Tervetuloa blogiimme, jossa käsittelemme asunnon hinta-arvioiden tärkeyttä eri elämänvaiheissa. Asunnon kirjallinen hinta-arvio on virallinen ja luotettava asiakirja, joka määrittää asunnon markkina-arvon asiantuntevalla ja puolueettomalla tavalla. Kerromme lisätietoja siitä, miksi hinta-arvio on tärkeä ja kuinka se voi auttaa esimerkiksi asuntolainan hakemisessa, perinnönjaossa tai asunnon myynnissä.
Asunnon myynti itse – ohjeet myyntiin Yhä useampi harkitsee asuntonsa myymistä ilman kiinteistönvälittäjää. Mutta mitä kaikkea asunnon myynti itse vaatii? Tässä oppaassa käymme läpi vaiheet, riskit ja vinkit, joiden avulla voit hoitaa myynnin ammattimaisesti – ja mahdollisesti säästää tuhansia euroja välityspalkkioissa. Miksi myydä asunto itse? Asunnon myynti itse voi olla hyvä ratkaisu seuraavista syistä: Mutta …
Lahjaverotus ja asunnon hinta-arvio – Miten arvio tehdään ja miksi sillä on väliä? Lahjaverotus liittyy tilanteisiin, joissa esimerkiksi vanhemmat lahjoittavat lapselleen asunnon tai sen osan. Tällöin lahjansaajan on annettava verottajalle lahjaveroilmoitus, ja ilmoitukseen on liitettävä tieto lahjan käyvästä arvosta eli siitä, mikä asunnon arvo on markkinoilla lahjoitushetkellä. Tässä artikkelissa kerromme: Esimerkkitilanne: Lahjoitus ja yhtiölaina Henkilö: …
Arviokirja – kiinteistön ja osakkeen kirjallinen arviointi Sisällysluettelo Mikä on arviokirja? Arviokirja on virallinen, kirjallinen arviolausunto, jossa riippumaton asiantuntija määrittelee kiinteistön, asunto-osakkeen, metsän, yrityksen, koneiden tai muun omaisuuserän käyvän arvon sovittuna arviointipäivänä. Dokumenttia käytetään päätöksenteon, rahoituksen, verotuksen ja riitatilanteiden perustana. Arviokirjasta saatetaan myös käyttää nimitystä Miksi arviokirja laaditaan? Tavoite Hyöty Rahoituksen vakuus Pankki vaatii ajantasaisen, …
Kiinteistön hinta-arvio pankille toteutettiin etänä – ”Kaikki hoitui yllättävän vaivattomasti” Eräs asiakas otti meihin yhteyttä tilanteessa, jossa hänen perikuntansa oli päättänyt, että yksi perillisistä lunastaa perintökiinteistön itselleen. Kohteena oli loma-asunto Tohmajärvellä, ja pankkilainan saamiseksi tarvittiin puolueeton kiinteistön hinta-arvio pankille. Koska kyseessä oli etäkohde ja perikunnan jäsenet asuivat eri puolilla Suomea, arvio haluttiin hoitaa mahdollisimman nopeasti …
Mökin hinta-arvio – Mitä vapaa-ajan asunnon arvossa otetaan huomioon? Mökin hinta-arvio on tärkeä työkalu esimerkiksi myyntiä, perunkirjoitusta tai omaisuuden jakamista varten. Usein kyseessä ei ole pelkkä rakennus, vaan paikka, johon liittyy tunnearvoa ja muistoja. Siksi oikean hinnan määrittäminen voi olla haastavaa ilman asiantuntijan apua. Tässä artikkelissa kerromme, miten mökin hinta-arvio tehdään, mitä asioita siihen vaikuttaa …
Kiinteistön arviointi perunkirjoitusta varten – sujuva ja virallinen arvioprosessi Kun läheinen menehtyy, edessä on monia käytännön asioita, joista yksi keskeisimmistä on perunkirjoituksen järjestäminen. Osana tätä prosessia tarvitaan usein virallinen arvio vainajan omistamasta kiinteistöstä. Tässä artikkelissa kerromme, miksi kiinteistön arviointi perunkirjoitusta varten on tärkeää, kuka sen voi laatia ja miten arvio hoituu helpoiten. Miksi kiinteistön arvio …
Asunnon hinta-arvio perunkirjoitusta varten – mitä tulee tietää? Kun läheinen menehtyy, yksi tärkeä osa kuolinpesän selvittämistä on perunkirjoitus. Perunkirjoitus on lakisääteinen toimitus, jossa laaditaan asiakirja vainajan varoista ja veloista. Jos vainajalla oli omistuksessaan asunto tai kiinteistö, tarvitaan virallinen asunnon hinta-arvio perunkirjoitusta varten. Tässä artikkelissa kerromme, miksi asunnon hinta-arvio on tarpeellinen, miten se tehdään ja kuka …
Asunnon arviointi – Miten teettää hinta-arvio? Asunnon arviointi on tärkeä osa kiinteistökauppaa, rahoituspäätöksiä ja omaisuuden hallintaa. Arvioinnin avulla saat luotettavan käsityksen asunnon markkina-arvosta, mikä on olennaista esimerkiksi asuntolainaa haettaessa, perinnönjaossa, erotilanteessa tai myyntiä harkittaessa. Tässä artikkelissa kerromme, mitä asunnon arviointi tarkoittaa, missä tilanteissa se kannattaa tehdä ja miten voit tilata virallisen arvioinnin helposti verkossa – …
Omakotitalon hinta-arvio – Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää Omakotitalon hinta-arvio on asiantunteva arvio kiinteistön todennäköisestä markkinahinnasta. Se on tärkeä dokumentti monessa elämänvaiheessa – olipa kyseessä asunnon myynti, lainaneuvottelut, perinnönjako tai avioero. Tässä artikkelissa käsittelemme, miksi hinta-arvio on tärkeä, miten se tehdään, mitä se maksaa ja kenelle se sopii. Lue eteenpäin, niin tiedät, miksi kirjallinen arvio …
Asunnon vakuusarvo – mitä se tarkoittaa ja miten se määritellään? Asunnon vakuusarvo on keskeinen tekijä silloin, kun haet lainaa ja tarvitset lainalle vakuuksia. Mutta mitä vakuusarvo käytännössä tarkoittaa, miten se lasketaan ja kuka sen määrittää? Tässä artikkelissa käymme läpi vakuusarvon merkityksen, laskentatavat ja sen, miksi puolueeton arviokirja voi olla ratkaiseva tekijä asuntolainaneuvotteluissa. Mikä on asunnon …
