Blogi

Asunnon markkina-arvon määrittäminen ei perustu yksittäiseen tekijään, vaan kokonaisuuteen, jossa huomioidaan kohteen ominaisuudet, sijainti, taloyhtiön tilanne sekä alueen markkinakehitys. Luotettava hinta-arvio auttaa niin myyntiä suunnittelevia, ostajia, sijoittajia kuin myös pankkien, verotuksen ja perunkirjoituksen tarpeita varten. Arvioinnin tavoitteena on selvittää mahdollisimman tarkasti, millä hinnalla asunto voisi vaihtaa omistajaa normaalissa markkinatilanteessa arviointihetkellä. Sijainti on yksi merkittävimmistä arvotekijöistä …

Lue artikkeli

Asunnon arviointi ja arviokirja Asunnon arvon määrittäminen auttaa tekemään perusteltuja päätöksiä monissa elämäntilanteissa. Ajantasainen arvio asunnon käyvästä arvosta voi olla tarpeen esimerkiksi pankkiasioissa, omaisuuden jakamisessa, perunkirjoituksessa tai asunnon myyntiä suunniteltaessa. Arvio antaa realistisen kuvan kohteen markkinatilanteesta ja sen tämänhetkisestä arvosta. Tässä kirjoituksessa käymme läpi, mitä asuntoarvio sisältää, milloin sellainen kannattaa hankkia sekä miten virallisen arviokirjan …

Lue artikkeli

Välittäjän arvio pankille tarvitaan tilanteissa, joissa asunnon tai kiinteistön arvo halutaan selvittää luotettavasti virallista käyttöä varten. Yleisimpiä käyttötarkoituksia ovat asuntolaina, vakuusarvon määrittäminen, ositus, perunkirjoitus ja erilaiset viranomaisasioinnit. Virallinen arviokirja auttaa osoittamaan kohteen käyvän markkina-arvon dokumentoidusti ja puolueettomasti. Mikä on välittäjän laatima arviokirja? Arviokirja on kirjallinen arvio asunnon tai kiinteistön markkina-arvosta. Arvio perustuu kohteen ominaisuuksiin, alueen …

Lue artikkeli

Kiinteistön arviointi perunkirjoitusta varten – miten käypä arvo määritetään? Kotiarvio.fi on suomalainen asuntojen ja kiinteistöjen arviointipalvelu, joka tarjoaa virallisia hinta-arvioita muun muassa perunkirjoitusta, pankkia, ositusta ja verotusta varten. Arviot laatii kiinteistöalan ammattilainen, ja ne toimitetaan sähköisesti koko Suomeen. Kun kuolinpesään kuuluu kiinteistö, sen arvo tulee ilmoittaa perukirjassa mahdollisimman realistisesti. Kiinteistön arviointi perunkirjoitusta varten auttaa määrittämään …

Lue artikkeli

Kotiarvio sai Avainlippu-merkin – tunnustus suomalaisesta työstä Kotiarvio Asunto- ja kiinteistöarviointi on saanut Avainlippu-merkin käyttöoikeuden. Avainlippu on yksi Suomen tunnetuimmista alkuperämerkeistä, ja se kertoo asiakkaalle luotettavasti, että palvelu tuotetaan Suomessa suomalaisomisteisen yrityksen toimesta. Merkin myöntää Suomalainen työ ry, ja sen saaminen edellyttää tarkkojen kriteerien täyttämistä. Löydät yrityksemme tiedot Suomalaista työtä-sivustolta täältä: https://suomalainentyo.fi/merkki-ja-yrityshaku/kotiarvio-asuntojen-ja-kiinteistojen-arviointipalvelu-verkossa/ Meille Kotiarviossa Avainlippu …

Lue artikkeli

Asunnon hinta-arvio pankille tilanteisiin joissa pankki haluaa selvittää asunnon käyvän markkina-arvon. Asunnon hinta-arvio pankille tarvitaan tilanteissa, joissa pankki haluaa selvittää asunnon käyvän markkina-arvon. Arviota käytetään erityisesti lainahakemusten, vakuusarvon määrittämisen sekä lainojen uudelleenjärjestelyn yhteydessä. Virallinen arviokirja auttaa pankkia arvioimaan, kuinka hyvin asunto toimii lainan vakuutena ja millaisia rahoitusratkaisuja asiakkaalle voidaan tarjota. Asunnon hinta-arvion pankille on ammattilaisen …

Lue artikkeli

Mitkä tekijät vaikuttavat tontin arvoon? Tontin arvo ei koskaan määräydy pelkän pinta-alan perusteella. Se on monien tekijöiden yhteisvaikutus. Tärkeimpiä tontin hinta-arvioon vaikuttavia tekijöitä ovat: 1. Markkinavertailumenetelmä Yleisin ja luotettavin menetelmä. Vertailukelpoisten tonttikauppojen hintoja tarkastellaan, ja niistä tehdään korjauksia erojen perusteella (sijainti, koko, maasto, rakennusoikeus). 2. Pääomitus- ja tuottomenetelmä Tonttia tarkastellaan sijoituskohteena: lasketaan mahdolliset tuotot (esimerkiksi …

Lue artikkeli

Ajankohtaista