Tervetuloa blogiimme, jossa käsittelemme asunnon hinta-arvioiden tärkeyttä eri elämänvaiheissa. Asunnon kirjallinen hinta-arvio on virallinen ja luotettava asiakirja, joka määrittää asunnon markkina-arvon asiantuntevalla ja puolueettomalla tavalla. Kerromme lisätietoja siitä, miksi hinta-arvio on tärkeä ja kuinka se voi auttaa esimerkiksi asuntolainan hakemisessa, perinnönjaossa tai asunnon myynnissä.
Asunnon hinta-arvio 2026 – hinnan muodostumisen taustatekijät Asunnon hinta-arvio vuonna 2026 määräytyy ennen kaikkea toteutuneiden vertailukauppojen perusteella, ei pyyntihinnoista tai yleisistä markkinaodotuksista. Arvion ydin on siinä, mihin hintaan vastaavat asunnot ovat oikeasti menneet kaupaksi samalla alueella ja millä ehdoilla. Yleinen hintakehitys ja pankkien ennusteet antavat taustakehyksen, mutta yksittäisen asunnon arvo ratkaistaan lähes aina paikallisella ja …
Välittäjän arvio pankille tarvitaan monissa virallisissa tilanteissa, kuten pankkiasioissa, osituksessa ja perunkirjoituksessa. Näihin tarkoituksiin käytetään virallista arviokirjaa, jonka laatii pätevä arvioija ( vähintään LKV ). Kun arviokirjan tilaa järkevästi ja oikeasta paikasta, sen saa pankkien ja viranomaisten hyväksymänä ilman turhia lisäkuluja – ja samalla voi säästää satoja euroja verrattuna perinteisiin pankin tai välitysliikkeen kautta tilattuihin …
Tontin hinta-arvio – näin määritetään tontin arvo Suomessa Tontin hinta-arvion määritys Tontin hinta-arvio tarkoittaa sitä, että pyritään määrittämään, kuinka paljon tietty maa-alue eli tontti on rahassa arvokas. Hinta-arvio tehdään usein tilanteessa, jossa tonttia ollaan myymässä, ostamassa, lahjoittamassa, lunastamassa tai käyttämässä lainan vakuutena. Hyvin tehty tontin hinta-arvio palvelee niin myyjää, ostajaa kuin viranomaisia: se helpottaa neuvotteluja, …
Arviokirja hinta tilattuna – kuinka sen saa helposti ja luotettavasti? Arviokirja on virallinen asiakirja, jossa riippumaton kiinteistönvälittäjä (LKV) arvioi asunnon tai kiinteistön arvon. Sitä tarvitaan monissa elämäntilanteissa, kuten perunkirjoituksessa, verottajaa varten, pankille lainan vakuusarvoa määriteltäessä sekä omaisuuden myynnin tai jaon yhteydessä. Tässä artikkelissa kerromme, mitä arviokirja tarkoittaa, missä tilanteissa sitä käytetään, mikä on arviokirjan hinta, …
Kiinteistön arvon määritys Kiinteistön arvon määritys on prosessi, jossa selvitetään kiinteistön käypä arvo tiettynä ajankohtana. Arvon tunteminen on tärkeää niin yksityisille omistajille, sijoittajille kuin viranomaisillekin – sitä tarvitaan esimerkiksi kiinteistökaupoissa, verotuksessa, vakuusarvon määrittelyssä sekä perintö- ja lahjaverotuksessa. Suomessa kiinteistön arvon määritys perustuu vakiintuneisiin menetelmiin, ajantasaisiin tilastoihin ja viranomaislähteisiin, kuten Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteriin. Tässä artikkelissa käymme läpi, …
Asuntoarvio – Mikä se on ja miksi se on tärkeä? Kun puhutaan asunnon myymisestä, ostamisesta, perunkirjoituksesta tai vaikkapa avioerosta, nousee yksi termi usein esiin: asuntoarvio. Mutta mitä asuntoarvio tarkalleen tarkoittaa, kuka sen voi laatia ja mihin sitä tarvitaan? Tässä artikkelissa syvennymme aiheeseen ja annamme kattavan katsauksen siitä, milloin ja miksi asuntoarvio kannattaa hankkia. Mitä tarkoittaa …
Välittäjän arvio pankille – mitä se on ja miten se tehdään? Kun haet asuntolainaa tai haluat muuttaa nykyisen lainasi vakuusarvoa, pankki tarvitsee usein arvion kohteen markkina-arvosta. Usein tällainen arvio hankitaan kiinteistönvälittäjältä. Välittäjän arvio pankille on kirjallinen lausunto asunnon tai kiinteistön käyvästä hinnasta – ja sen merkitys on suuri erityisesti lainapäätöksissä. Tässä artikkelissa kerromme, mitä välittäjän …
Asunnon hinta-arvio verottajalle: Miksi arvio on tärkeä ja miten se tehdään? Asunnon hinta-arvio verottajalle voi tulla ajankohtaiseksi monissa eri tilanteissa, kuten perunkirjoituksessa, lahjaverotuksessa, sukupolvenvaihdoksessa tai omaisuuden lahjoituksessa. Oikea ja verottajan hyväksymä arviokirja varmistaa, että veroasiat hoidetaan asianmukaisesti ja että omaisuuden arvo tulee määritellyksi oikein. Tässä artikkelissa tarkastelemme, milloin asunnon hinta-arvio tarvitaan verottajalle ja miksi ammattitaitoinen …
Avioero ja asunnon hinta-arvio: Miten asunnon arviointi auttaa osituksessa? Avioero on monelle raskas ja tunteellinen prosessi, joka tuo tullessaan monia käytännön ja taloudellisia kysymyksiä. Yksi tärkeimmistä ja usein haastavimmista asioista on omaisuuden, erityisesti asunnon, jakaminen oikeudenmukaisesti. Tässä artikkelissa tarkastelemme, miten asunnon hinta-arvio liittyy avioeroon ja miksi se on oleellinen osa ositusta. Miksi asunnon hinta-arvio tarvitaan …
Asunnon hinta-arvio, laina ja lainan vakuus: Miksi kirjallinen asunnon hinta-arvio on tärkeä? Asuntolainan hakeminen on monelle elämän suurimpia taloudellisia päätöksiä. Yksi tärkeimmistä osista tätä prosessia on lainan vakuus – eli se omaisuus, jonka pankki voi ottaa lainan maksamatta jättämisen yhteydessä. Usein asuntolainan vakuutena toimii itse asunto, ja sen arvon määrittäminen on olennainen osa lainan myöntämistä. …
