Välittäjän arvio pankille tarvitaan monissa virallisissa tilanteissa, kuten pankkiasioissa, osituksessa ja perunkirjoituksessa. Näihin tarkoituksiin käytetään virallista arviokirjaa, jonka laatii pätevä arvioija ( vähintään LKV ). Kun arviokirjan tilaa järkevästi ja oikeasta paikasta, sen saa pankkien ja viranomaisten hyväksymänä ilman turhia lisäkuluja – ja samalla voi säästää satoja euroja verrattuna perinteisiin pankin tai välitysliikkeen kautta tilattuihin arvioihin.
Mikä on virallinen LKV-arviokirja?
LKV-arviokirja on kirjallinen, allekirjoitettu arvio asunnon markkina-arvosta. Se perustuu:
- toteutuneisiin kauppahintoihin
- alueelliseen markkinatilanteeseen
- asunnon kuntoon, sijaintiin ja ominaisuuksiin
- ammattimaiseen ja puolueettomaan arvioon
Koska arvion laatii laillistettu kiinteistönvälittäjä, arviokirja on virallinen ja yleisesti hyväksytty asiakirja.
Milloin välittäjän arvio pankille tarvitaan?
Arviokirja pankille
Pankit edellyttävät usein virallista arviokirjaa, kun:
- haetaan asuntolainaa tai lisälainaa
- järjestellään lainoja uudelleen
- arvioidaan vakuusarvoa
LKV-arviokirja täyttää pankkien vaatimukset ja toimii luotettavana perustana lainapäätöksille.
Lue lisää asunnon hinta-arviosta perunkirjaan tästä
Arviokirja ositukseen
Avioeron tai avoeron yhteydessä osituksessa tarvitaan puolueeton ja dokumentoitu näkemys omaisuuden arvosta. Virallinen LKV-arviokirja:
- helpottaa sopimista osapuolten välillä
- vähentää riitoja ja tulkinnanvaraa
- toimii vahvana liitteenä ositussopimuksessa
- https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/48583/vastikkeellinen-saanto-osituksessa-ja-erottelussa/
Lue lisää asunnon hinta-arviosta ositukseen tästä
Arviokirja perunkirjaan
Perunkirjoituksessa asunnon arvo on ilmoitettava oikein. LKV-arviokirja:
- kelpaa perukirjan liitteeksi
- täyttää Verohallinnon vaatimukset
- antaa perustellun markkina-arvon kuolinhetken tilanteessa
- https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/perinto/perunkirjoitus_ja_perukirj/omaisuuden-arvon-maarittaminen/
Lue lisää asunnon hinta-arvio perunkirjaan tästä
Miksi arviokirja kannattaa tilata Kotiarvio.fi:stä?
Kotiarvio.fi tarjoaa virallisia LKV-arviokirjoja, jotka on tehty nimenomaan pankkeja ja viranomaiskäyttöä varten. Palvelun etuja ovat:
- LKV-välittäjän laatima virallinen arviokirja
- hyväksyttävyys pankille, ositukseen ja perunkirjaan
- selkeä ja perusteltu dokumentti
- nopea toimitus, 2 arkipäivässä
Merkittävä etu on hinta. Pankin tai arviointiyhtiön kautta tilattu arviokirja maksaa usein 400–700 €. Kotiarvio.fi:n kautta saat saman virallisen LKV-arviokirjan selvästi edullisemmin – säästö voi olla satoja euroja, ilman kompromisseja hyväksyttävyyden tai laadun suhteen.
Näin tilaat LKV-arviokirjan
- Täytät asunnon perustiedot verkossa
- Valitset käyttötarkoituksen (pankille, ositukseen, perunkirjaan)
- Arvion laatii laillistettu LKV-välittäjä
- Saat virallisen arviokirjan kirjallisena
Yhteenveto
Kun tarvitset asunnon arvon viralliseen käyttöön, LKV-arviokirja on pankkien ja verottajan hyväksytty ratkaisu. Kotiarvio.fi:n kautta tilattuna saat pankkikelpoisen, ositukseen ja perunkirjaan soveltuvan arviokirjan nopeasti ja kustannustehokkaasti – ilman turhia välikäsiä ja ylimääräisiä kuluja.