Paljonko asunnon hinta-arvio, eli arviokirja maksaa?
Arviokirja eli kirjallinen arviolausunto maksaa asunto-osakkeeseen 110€ ja kiinteistöön 150€ ( sis. alv 25,5% ). Tilaus maksetaan suoraan palvelussamme. Arvion laatii kokenut ja puolueeton kiinteistönvälittäjä (LKV), joka perehtyy huolellisesti antamiisi tietoihin ja alueen markkinatilanteeseen.
Milloin kirjallinen hinta-arvio toimitetaan?
Asunnon hinta-arvio toimitetaan normaalisti 2:n arkipäivän kuluessa tilauksen vastaanottamisesta. Kiiretilanteissa toimitusaikaa voidaan nopeuttaa erikseen sovittaessa.
Kelpaako hinta-arvio pankeille?
Kyllä, tarjoamamme kirjallinen asunnon hinta-arvio hyväksytään pankeissa esimerkiksi lainaneuvotteluiden tai vakuusarvion pohjaksi.
Onko palvelulla palautusoikeutta?
Koska kyseessä on asiakaskohtaisesti toteutettava asiantuntijapalvelu, valmiilla arviolla ei ole palautusoikeutta. Jos viranomainen ei hyväksy lausuntoa, palautamme rahasi. Toimita vain viranomaisen tai pankin viesti, jossa tämä käy ilmi. Palautusoikeus on voimassa enintään 1 kuukauden ajan tilauspäivästä lukien.
Kuka tekee arvion?
Arvion tekee kokenut kiinteistöalan koulutettu LKV-asiantuntija, jolla on vankka kokemus arvonmäärityksistä ja paikallistuntemusta.
Miten arvio maksetaan?
Arvion maksu tapahtuu turvallisesti verkkokauppamme kautta ennen arvioinnin aloittamista. Käytössäsi ovat yleisimmät maksutavat, kuten verkkopankki, korttimaksu ja MobilePay.
Voiko arviota käyttää perinnönjaossa?
Kyllä, tarjoamamme arviot soveltuvat hyvin perinnönjaon yhteyteen. Arvio tehdään puolueettomasti ja selkeästi dokumentoituna, mikä helpottaa omaisuuden jakamista perillisten kesken.
Tarvitaanko arviota erotilanteessa?
Erotilanteessa hinta-arvio voi olla tärkeä osa omaisuuden jakamista. Puolueeton arvio auttaa molempia osapuolia hahmottamaan asunnon realistisen markkinahinnan ja tukee oikeudenmukaista sopimusta.
Voiko arviota käyttää lahjaverotuksessa?
Kyllä, virallinen hinta-arvio on hyödyllinen lahjaverotuksessa, esimerkiksi kun asunto siirtyy omaiselle lahjana tai alihintaisella kaupalla. Arvio toimii verottajan suuntaan dokumentoituna näyttönä asunnon käyvästä arvosta.
Miten asunnon vuokraus vaikuttaa arvioon?
Vuokrattu asunto voidaan arvioida sekä markkinahinnan että vuokratuoton näkökulmasta. Vuokraustilanne, vuokrasopimuksen ehdot ja vuokralaisen luotettavuus voivat vaikuttaa arvioon. Kerro meille vuokrauksesta, niin otamme sen huomioon.
Miksi hinta-arvio kannattaa tilata ammattilaiselta?
LKV-ammattilaisen tekemä arvio perustuu laajaan tietopohjaan, vertailukohteisiin ja kokemukseen. Se tuo luotettavuutta esimerkiksi pankkiasioihin, perinnönjakoon tai asuntokauppaan. Arvio on dokumentoitu, puolueeton ja hyväksytty viranomaiskäyttöön.
Voiko hinta-arvion tilata yrityksen nimiin?
Kyllä, hinta-arvio voidaan tilata myös yritykselle esimerkiksi sijoitusasuntoja tai liikekiinteistöjä varten. Tilauksen yhteydessä voit ilmoittaa yrityksen tiedot laskutusta ja dokumentointia varten.
Onko arvio salassa pidettävä?
Kyllä, käsittelemme kaikki arvioinnit ja asiakastiedot luottamuksellisesti. Emme luovuta tietoja ulkopuolisille ilman asiakkaan lupaa, ja noudatamme tietosuojalainsäädäntöä kaikessa toiminnassamme.
Miten arviota voi hyödyntää asunnon myynnissä?
Hinta-arvio auttaa määrittämään realistisen myyntihinnan ja lisää ostajien luottamusta. Arvion avulla vältät ali- tai ylihinnoittelun ja saat asunnon markkinoille uskottavalla lähtöhinnalla.
Miten asunnon kunto vaikuttaa hinta-arvioon?
Asunnon kunto on yksi tärkeimmistä tekijöistä arvioinnissa. Hyvässä kunnossa oleva asunto nostaa arvoaan, kun taas huonokuntoinen saattaa vaikuttaa arvioon negatiivisesti. Esimerkiksi vanhat rakenteet, pintamateriaalit ja mahdolliset korjaustarpeet voivat laskea asunnon arvoa.
Voiko hinta-arvion tehdä ilman käyntiä kohteessa?
Kyllä, hinta-arvio voidaan tehdä etäarviona, mikäli tarvittavat tiedot asunnosta saadaan asiakkaalta. Käytämme asiakkaan lomakkeella antamia tietoja.
Miten alueen kehityshankkeet vaikuttavat hinta-arvioon?
Alueen kehityshankkeet, kuten uudet liikenneyhteydet, palvelut tai asuinalueen modernisointi, voivat nostaa alueen asuntokaupan hintatasoa. Tämä otetaan huomioon arvioitaessa alueen tulevaisuudennäkymiä ja asunnon markkinahintaa.
Onko asunnon hinta-arvio sidottu lainarahan saamiseen?
Asunnon hinta-arvio ei ole sidottu lainan saamiseen, mutta se voi toimia pohjana pankin vakuusarvon määrittämiselle. Pankki voi käyttää arvioitua hintaa arvioidessaan, kuinka paljon lainaa se voi myöntää.
Voiko asunnon hinta-arvio poiketa pankin arvioinnista?
Kyllä, asunnon hinta-arvio voi poiketa pankin tekemästä arvioinnista, sillä pankit voivat käyttää omia arviointimenetelmiään. Pankin arvio voi perustua myös konservatiivisempaan lähestymistapaan, kun taas riippumaton arvio voi ottaa huomioon muita tekijöitä.
Miten hinta-arvio tehdään, jos asunnossa on erityispiirteitä?
Erityispiirteet, kuten ainutlaatuinen arkkitehtuuri, suuret remontit tai harvinaiset varusteet, otetaan huomioon arvioinnissa. Tällöin arvio perustuu erityisiin vertailukohteisiin ja asiantuntijan näkemyksiin siitä, kuinka nämä piirteet vaikuttavat asunnon arvoon.
Tarvitsenko arviota, jos myyn asunnon yksityisesti?
Arvio ei ole pakollinen, mutta se voi auttaa määrittämään oikean hinnan ja tehdä myynnistä selkeämmän. Arvio voi myös tuoda lisää luottamusta ostajiin ja nopeuttaa myyntiä, sillä se tarjoaa puolueettoman arvion asunnon markkinahinnasta.
Miten verotukselliset näkökohdat vaikuttavat hinta-arvioon?
Hinta-arvio voi vaikuttaa verotukseen, sillä se voi määrittää, kuinka paljon veroa maksetaan mahdollisesta myyntivoitosta. Verottaja saattaa käyttää virallista arviota ostopohjana arvioidessaan mahdollisia veroseuraamuksia.
